编辑

近年来，智能门锁、智能音箱、扫地机器人等智能家居产品逐渐走入千家万户，为人们的居家生活增添了诸多便利和乐趣。而如今单部品智能已不能满足需求，全屋智能悄然兴起。

国家加强新型基础设施建设，发展新一代信息网络，拓展5G应用，随着5G和AIOT技术的落地，智能家居就像离开了绿皮火车登上了飞机，5G将为智能家居产业迎来新风口，同时也为智能大家电迎来新契机。据奥维云网（AVC）统计，目前智能家居在精装市场的渗透率已高达80%以上，智能家电是否能通过地产精装市场引领行业发展，我们来一起探索精装市场大家电现状。

寻规模：2020年1-5月电视规模下滑严重，冰箱、洗衣机增速跑赢大盘

据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年1-5月精装修总体市场规模66.3万套，同比下降-49.3%，其中电视规模一改前两年高增态势，2020年1-5月规模出现下滑，同比下降68.1%，然而，冰箱、洗衣机跑赢大盘，规模同比分别为-37.0%、-39.3%。目前来看，冰箱需求较强，电视、洗衣机较弱。

编辑

寻客户：非50强开发商成为大家电配套主力群体

从开发商类型来看：精装修市场大家电配套非50强开发商份额强势，相比2019年，2020年1-5月电视、冰箱、洗衣机非50强配套份额均持续增长，其中电视非50强份额达100%。从城市级别来看：城市级别越低非50强开发商大家电配套份额越高，究其原因，非50强开发商多为地方性开发商，与50强开发商相比品牌号召力较弱，非50强开发商增加配套软装电视、冰箱、洗衣机等以此吸引购房者，提升自身竞争力。2020年1-5月地产精装市场电视配套TOP1开发商郴州市温泉国际城开发有限公司，其主力品牌为小米，冰箱、洗衣机配套TOP1开发商均为绿地控股，主力品牌均为西门子。从数据来看，地域性龙头企业反而是大家电的主力客户群体。

编辑

寻趋势：精装市场冰箱、洗衣机配置率呈增长态势

随着科学技术的不断进步及人们对生活水平的提高，越来越多的人加强对生活品质追求，但不同人群对大家电的需求层次略有差异。高端大家电无疑增加了开发商的装修成本，加之不可触碰的限地价限楼价的头顶红线，微薄的利润空间使开发商不得不放弃软装大家电的配套。虽然目前电视、冰箱、洗衣机配置率均不足5%，但从近两年数据显示，冰洗渗透率逐步提升，结合全屋智能的趋势，电冰箱的融合度极高，精装市场冰箱、洗衣机势头利好。

编辑

低配置就意味着没市场吗？

全屋智能为大家电配套提供了新契机，未来随着国内精装房日益发展成熟，精装房配套逐渐升级换代，以及人工智能的高速发展，智能家居受到越来越多消费者欢迎。

我们认为，未来是精装开发商、品牌家电商、与智能家居商强强联合，共同打造全屋智能，为人们提供更高品质、舒适、智能、温暖的家。智能电视、冰箱、洗衣机等智能家电规模也将随着全屋智能的浪潮实现持续增长。